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一楼加地下室和花圃, 顶层配露台, 究竟该买哪套? 急等!

买房的时候，一般东说念主们皆会优先弃取中间层，因为中间层采光较好，又不像顶楼那样容易被太阳暴晒。是以，为了招引公共购买一楼和顶楼的屋子，建筑商鄙俗会聘请一些优惠措施。比如，一楼会附带地下室大致花圃，而顶楼的屋子则会带有一个露台。那么，如若在这两者之间进行比拟，哪一种会更好呢？接下来，咱们就一齐深入分析一下。

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一、一楼——地下室、花圃

一楼优点

1、粗浅：

如若采光爽快，那么在一楼种花种菜、养宠物会极度粗浅。你不错尽情享受意境糊口的乐趣，亲手打造一个属于我方的小花圃。

家里有小一又友的话，在一楼带小一又友玩也很粗浅。孩子不错在花圃里尽情嬉戏玩耍，亲近大当然，无须缅思凹凸楼的安全问题。

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2、莫得电梯安全风险：

诚然目下的电梯安全性一经大大升迁了，然则仍然无法整个幸免电梯事故的发生。一楼居民不需要乘坐电梯，因此也就无须承担电梯可能带来的风险。

如若家里有老东说念主，住在一楼就愈加合适了。即使电梯一会儿出现故障无法乘坐，也不会影响老东说念主的普通出行，让他们的糊口愈加便利和安全。

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3、地下室可作多种用途：

如若家里东说念主比拟多，不错将地下室改形成私东说念主影院、健身房、游戏室等地方，为家东说念主提供更多的文娱空间。

然则一定要珍爱，在装修地下室的时候，要把保温防潮责任作念好。不然，地下室容易湿气寒冷，物品容易发霉，影响使用服从。

4、莫得顶层漏水风险：

一楼缅思的漏水问题主要来自于楼上居民，但一般只好前期防水过关，就不会出现漏水的情况。

而如若是顶层漏水，要进行二次装修相对来说就比拟窒碍了。不仅需要破耗无数的技艺和资产，还会给糊口带来好多未便。

一楼的过错

1、湿气问题：

一楼容易湿气是无人不晓的问题。诚然不是通盘的户型皆存在这个问题，况兼跟房屋装修质料自己也有很大关联，但鄙俗情况下，一楼如实精深存在湿气问题。

在朔方，情况可能稍稍好一些。然则在南边，尤其是在梅雨季节，一朝房屋湿气，就很容易引起发霉，给糊口带来好多窒碍。

2、秘籍性问题：

一楼毕竟楼层较低，秘籍性不太容易得到保证。尤其是自带的花圃，如若买了一楼但又是一个很在意秘籍的东说念主，那么花圃的使用率可能会大大缩小。

另外，高空坠物问题也需要珍爱。楼上的居民如若频频掉落杂物到你的花圃里，也会让东说念主感到很困扰。

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3、噪讯息题：

住在一楼，未免会受到小区里猫猫狗狗的叫声、车辆相差的声息还有邻居们交谈的声息惊扰。这些杂音会影响到糊口的宁静和雅瞻念。

4、蚊虫多：

一楼花圃一般会种一些花花卉草，夏令到了会有好多蚊虫出来。下雨天可能还会有蜗牛之类的小生物出现，给糊口带来一些未便。

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二、顶层——露台

顶层的优点

1、顶层采光好：

顶层的采光不会因为日照变化而受到相近建筑的荫庇，一整天采光皆很好。不错让家里充满阳光，情切而亮堂。

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2、莫得湿气的胆怯：

无须缅思楼层过低，在梅雨季节房屋湿气发霉。也无须缅思夏令蚊子太多，影响糊口质料。

3、顶层露台也能作念花圃：

诚然粗浅进度稍次于一楼，况兼需要我方搬土上去，然则种花种菜、养宠物照样不错。不错在露台上打造一个属于我方的空中花圃，享受大当然的好意思好。

4、秘籍性整个不错得到保证：

顶层露台无须缅思东说念主来东说念主往看到家里，也无须缅思高空坠物。不错尽情享受私东说念主空间，不受外界骚扰。

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顶层的过错

1、顶层容易热：

顶层室内温度受户型和隔热要领影响较大。如若房屋户型不好大致前期谋略装修没到位，很有可能冬冷夏热。需要破耗更多的动力来治愈室内温度，加多糊口老本。

2、露台使用频率不高：

顶层露台如若整个露天的话，是会时常遇到暴晒和雨淋的。是以好多时候，就算前期设思在露台烧烤，后期可能也很少履行。

换句话说，理思与推行的差距可能会导致露台使用频率不高。但如若仅仅用来养点花种点菜，问题倒也不大。

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3、顶层漏水问题：

诚然目下楼房的防水质料作念得越来越好，然则再好的防水，用深化以后皆未免出现问题。尤其是顶楼，一朝防水出了问题，下雨漏水，技艺长了还会发霉。

况兼最要害的是，顶层要翻修作念防水是一件比拟窒碍也老本相对较高的责任。会给糊口带来好多未便和经济包袱。

4、露台改建不一定能赢得物业允许：

有的小区物业如实不允许进行露台改建。是以购房前一定要与物业阐明好是否允许改建。如若不允许的话，露台的使用价值就会大打扣头。

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看过以上对比之后，是不是冷暖自知多了呢？千万不要说两套房皆有这样多要不得的原理，不知说念该怎样选。因为每一套房皆不是完好的，但只好这套房能适宜你的需求，能让你住得欢娱，其他微弱的过错也并不会影响到你的居住体验，那么这套房即是合适的弃取，即是对你来说完好不后悔的弃取。